クリニック開業支援業務

STEP 01

物件内覧 立ち合い同行（無料・交通費のみご支給お願い致します）

これから開業する方の多くが物件探しから始まると言っても過言ではありません。不動産仲介会社は基本的にどこでも借りてくれれば良いという考えです。立地、広さ、賃料のみならず、希望のプランの間取りが実現可能かどうかを契約前に判断する必要があります。

実際、契約後に調査で現地を訪れると排水管が少ない、エアコン室外機のスペースが不足している、床の段差をたくさん作る事になる、電気容量が足りない、仕上がりの天井が低くなる、他の階の飲食店の匂いや騒音がしてくるなど、色々な問題が後で生じます。

不動産会社は知っていて言わない場合もありますが、工事に関して知識が乏しいいと言うのが現状です。また、借りたい物件が現状スケルトン、居抜き、事務所かにより、付帯工事（解体）が必要な場合、内装工事金額が増えます。

その後の資金計画等に影響してくる為、予算内での最適な物件選びを、クリニック作りの専門家が同行しサポートいたします。

STEP 03

事業計画書作成・資金調達
（提携 税務会計法律事務所）

開業する方の大半は一定の自己資金以外になるべく多くの融資を希望されます。（内装工事以外に医療機器、備品・当面の運営資金等含む）

例）美容外科（手術有り）銀座２２０㎡　　

• 不動産初期費用：
  保証金 賃料280万×10か月＋仲介手数料等 → 3000万～
• 内装工事：4000万～、B工事1000万～　
• 医療機器：レーザー・無影灯・CT・オートクレーブなど
• 運用資金：3か月～

その後の資金計画等に影響してくる為、予算内での最適な物件選びを、クリニック作りの専門家が同行しサポートいたします。

●目ぼしい物件が決まりましたら当社で銀行融資用の工事見積書を作成いたします（無料）

その後、提携の税務会計法律事務所にて事業計画書の作成のお打ち合わせをしていただきます。

事業計画書の完成→　融資希望額算出→　金融機関と面談の流れとなります。（金融機関の面談は税務会計法律事務所の担当者が同行）

●融資相談費用について（税務会計法律事務所と直接契約）
事業計画書作成から資金調達まで
着手金10万＋成功報酬型、融資実行額２％
※融資金額により上限は着手金含め５％以内

STEP 05

内装デザイン・設計・施工（当社）

• お打ち合わせから、基本プラン・デザイン・設計から施工を当社で一貫して行います。
• お伺いした内容を吟味し、費用対効果が少ない工事については極力抑え、患者様に対して失礼のない清潔なクリニック作りをご提案しております。
• お客様の開業資金の負担を軽減し、スムーズに内装工事に取り掛かれるよう、手伝いしたいと考えます。
• 工事中は変更がないよう、お客様に現地確認を定期で行っております。（変更は開業の遅れ、無駄な費用が掛かります）
• B工事（貸主指定工事）は貸主の副収入源となっている為、当社が交渉し極力値下げいたします。（通常工事に1.3倍から2倍上乗せされています）
• その他、ご必要に応じ、LAN、防犯カメラ、光回線工事、看板サイン工事も協力業者を無料紹介いたします。
• 工事中は、お忙しいドクター、オーナー様に現場状況を動画、写真で都度フォローアップ致します。

STEP 07

運営サポート
（提携 税務会計法律事務所）　

医療法人設立、M&A、税理士顧問契約・節税相談、経理/事務部門アウトソーシング、弁護士法律相談、管理会社トラブル対応など、必要に応じ、各種ご相談ください。